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在現代社會中，借貸已成為了生活中不可或缺的一部分。無論是蓋房子、創業或購買一輛新車，銀行借款都能幫助我們實現這些夢想。然而，借貸並非只需付本金的金額，利息也是必須考慮的重要因素。
利息是金錢的代價，當我們向銀行借款時，銀行會將一定比例的利率加在我們所借的金額上。這些利率通常是按年計算的，並且每個月根據所借款額的剩餘部分收取。也就是說，利息越高，還款金額就越高。
與銀行借款相關的還款方式也需要仔細考慮。銀行通常有兩種主要的還款方式：等額本息還款和等額本金還款。
等額本息還款方式是每月還款金額相同，包括本金和利息。在借款一開始的時候，大部分還款金額用於支付利息，而餘額則用於還本金。這種方式對於長期貸款或消費貸款來說是非常適合的，因為每個月的還款金額相同，方便預算。
另一方面，等額本金還款方式則每個月還款金額不同，但利息則逐漸減少。在一開始時，還款金額大部分是用於還本金，隨著還款期限的推移，還款金額逐漸減少。這種方式對於短期貸款或房屋貸款來說更為適合，因為利息隨著時間的流逝而減少。
無論選擇哪種還款方式，借款者應該將利息的數字考慮進去，以免影響個人財務計劃。此外，定期還款也是非常重要的，以避免債務積累和信用記錄的損害。
在決定是否借貸時，借款者應該了解利息和還款方式之間的關係。通過選擇適合的還款方式，我們可以確保我們的財務計劃在貸款期限內得到順利執行。
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在現代社會中，金錢流動快速的需求日益增加。當您面臨某些緊急情況或是突發事件時，借款可能成為您解決資金需求的一個有效而便利的方法。銀行借款為我們提供了這樣的機會，使我們能夠迅速獲得資金，應對各種突發狀況。
銀行借款是指個人或企業向銀行申請資金，並以一定期限和利率偿还贷款本金和利息的行為。這樣的借貸方式不僅能夠幫助您應對緊急情況，還有助於提供額外資金以實現其他目標，如購房、投資等。
第一個優勢是銀行借款的便利性。相較於其他形式的借款，銀行借款通常簡單易辦。您只需和銀行申請貸款，提供必要資料和證明文件，經過審核後即可確認貸款額度。這種便利性節省了您寶貴的時間和精力，讓您能夠更快地獲得所需資金。
第二個優勢是借款額度和期限的靈活性。銀行會根據您的財務狀況和還款能力，制定適合您的借款計劃。通常情況下，您可以根據需要借款數額，選擇合適的還款期限。這樣的靈活性有助於您更好地管理自己的財務狀況，並確保還款壓力不會過大。
然而，與銀行借款相關的一個重要考慮因素是利率。銀行借款通常會伴隨著利息支付。利率的高低將決定您還款金額的多寡。因此，在申請借款之前，您應該仔細考慮利率，並確保您有足夠的還款能力。
此外，申請銀行借款也需要考慮一些其他因素，例如您的信用狀況和收入穩定性。銀行在審核過程中通常會對這些因素進行評估，以確保您能夠承擔所借的資金。因此，建議您在申請借款之前確保這些方面的穩定性。
總而言之，銀行借款是一種解決緊急資金需求的便利選擇。它的便捷性和靈活性使您能夠在各種情況下獲得所需資金，同時也為實現各種目標提供了可能。然而，在借款之前，您應該謹慎考慮利率和銀行的審核標準，以確保借款的可行性及還款的可負擔性。
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DQ情報員
鼓勵學子與AI同行 永慶房產集團揭房產科技無限潛力
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導
永慶房產集團長期投入房產科技發展，不僅獲得2021年和2022年IIA國際創新獎，2023年更獲得亞洲科技卓越獎房產科技大獎，是該屆唯一獲獎的台灣房仲品牌。日前永慶房產集團資訊部協理呂學堯受邀參與「第二屆真善美新聞研習營－AI的挑戰與因應」，除了分析AI的出現如何為房地產產業帶來充滿前景的發展潛力，更分享房產科技領域對年輕族群職涯發展的絕佳機會。
呂學堯表示，民眾的購售屋決策涉及諸多面向，從需求面、財務面、甚至是情感面，都會影響消費者最終的結果。這些不同面向的購售屋決策，雖然增加了消費者購售屋過程中的複雜度和難度，卻也代表購售屋的過程中有著許多切入點，能夠透過科技來輔佐消費者找到理想的房屋。
呂學堯舉例，在房產科技的幫助下，除了能夠幫助家裡有小孩的家庭，快速找到鄰近學區且空間又足夠的房屋；導入AI技術之後，房產科技甚至能夠自動補足原本消費者沒想到的需求，例如提供鄰近公園和兒童醫院等設施的房屋選項。在財務面上，房產科技除了能夠根據消費者自身的財務狀況，迅速建議符合預算的房屋；在大數據的幫助下，也能夠幫助有意賣屋的民眾，立即掌握自家房屋的市場行情。
隨著AI生成式技術的成熟，房仲業者也能提供房屋未來可能的裝潢樣式給消費者做參考。呂學堯表示，集團根據消費者需求實際推出的科技服務，其中包括AI智能配對系統、買屋力找房、售屋房價即時算、AI煥裝等。這些科技服務在消費者面對不同環節的購售屋決策時，迅速提供解決方案，有效提升民眾的購售屋體驗。
根據內政部數據，2023全年建物買賣移轉棟數有望達29萬棟，意即平均每天有將近800件房產交易，顯示台灣房地產市場相當活絡，而房產科技在未來的發展，也會越來越全面、深化。呂學堯分享，永慶房產集團身為全台店數最多的房仲集團，擁有超過200人的數位與資訊團隊，更持續招募數位和資通訊人才，不斷投入房產科技的開發與應用。歡迎有志投入房地產產業的學子加入行列。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片
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隨著現代生活節奏越來越快，對於個人與企業而言，借錢已經成為常見的手段之一。在這種情況下，選擇正確的借款方式和合作夥伴變得非常重要。而銀行借款，不僅提供了專業金融服務，同時也能為客戶帶來更多的優勢。本文將討論銀行借款的利與弊，並分析其對個人和企業的重要性。
首先，銀行借款帶來的最大好處之一是專業的金融服務。銀行具有相應的專業知識和經驗，可以根據個人或企業的需求提供量身定制的金融解決方案。無論是個人借款還是企業貸款，銀行都能為客戶提供適當的利率、還款期限和還款方式等方面的選擇。此外，銀行還可以提供其他金融服務，例如投資諮詢、資金管理和保險等，以滿足客戶的不同需求。
其次，銀行借款能夠為個人和企業帶來更多的便利。相比其他借款方式，銀行借款通常程序簡單、流程透明且效率高。借款者只需準備相應的文件和證明材料，填寫申請表格，然後通過銀行的審核程序即可獲得貸款。借款者不需要為辦理手續而浪費大量的時間和精力，可以更快地獲得所需的資金，從而滿足個人或企業的需求。
然而，銀行借款也存在一些不足之處。首先，利率較高可能是一個問題。相比其他借貸方式，銀行借款的利率往往較高，這可能增加借款者的負擔和還款壓力。同時，銀行在審核貸款申請時也會考慮借款者的信用紀錄和還款能力等因素，這可能對一些有信用問題或短期還款能力較差的個人或企業造成限制。
最後，銀行借款對個人和企業來說非常重要。無論是個人還是企業，借款是實現資金需求的重要手段之一。銀行借款因其專業的金融服務和便利的借款流程而成為首選。透過銀行借款，借款者可以更加靈活地管理資金，實現個人或企業的發展目標。銀行的專業知識和經驗還可以提供額外的金融服務，幫助借款者更好地規劃和管理資金。
總結而言，選擇銀行借款是一個明智的選擇，尤其是個人和企業需要資金支持的情況下。儘管有利率較高等一些問題存在，但銀行借款的專業性和便利性使其成為最佳的選擇之一。因此，借款者應仔細考慮並優先選擇銀行借款，以確保獲得最大的利益和便利。
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